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房产购置及税

在全球哪个国家购置房产都需要缴税。具体税款是根据该国税收政策向买卖双方征收的。因此需要考虑购买房产所有相关成本。在西班牙可以通过银行私人账户缴纳税款。

在完成房产购置后一个月内需全额缴纳税款。

 

西班牙税收

如果您购买的是商业物业,那么税会相对较高。需缴纳发票上总金额21%的税。

如果您购买的是全新的楼盘或者中等住宅,那么您另外要缴纳房产总金额的10%的税。

如果您购买的是带有建筑项目文件的土地,那么税率是12%。如果该土地没有建筑项目文件,那么税率会使21%

还有市政府向卖方征收的税“Plusvalia”。它是根据该房产在销售期间价格正式浮动范围由当地政府来定的。它跟建筑时长、位置以及房产所有者持有时间成正比的。

 

外国居民持有房产或者商业项目,需要每年根据实际价值缴纳税款。九月缴纳,税款由0.26%0.48%不等,200欧元到500欧元不等。