• Investoida
    vastedes!
  • Investoida
    vastedes!
  • Investoida
    vastedes!
  • Investoida
    vastedes!
  • Investoida
    vastedes!
  • Investoida
    vastedes!
Ostaminen Kiinteistövälitys Espanjassa

Päätti ostaa Espanjan omaisuutta, mutta eivät tiedä, mistä aloittaa? Oppaamme vie sinut läpi kaikki vaiheet kodin ostoa.

Ostaminen omaisuus Espanjassa:

Ensimmäisessä vaiheessa. Miten valmistella ja toteuttaa asiakirjojen osto kiinteistön Espanjassa:

   Kun maksat käteisellä, passi tarvitaan, asiakirjat pankkitilin avaamisessa. Kun kyseessä on kiinteistöjen osto sijaitsee rajoitusalueella, nuhteettomuustodistuksen on tarpeen. Kauppa tehdään 2 viikon kuluessa.

    Saadakseen asuntolaina etukäteen valmistella työtodistus jossa asennossa, (PIT-2), tiliote. Venäläisille venäläisessä pankissa, todistus NBCH (nbki.ru lisätietoja) Bureau of luottotietohistoriaa lainan tai jos sinulla on asuntolaina, klo saatavuus Venäjällä asuntojen - todistus omistus. Jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja tai Venäjällä sinulla on oma yritys, sinun on annettava tuloja vakuutus. Jos olet eläkeläinen, sinun on esitettävä asiakirja eläkerahasto, joka kertoo, mitä vuonna olet eläkkeellä ja vuotuinen eläke.

Espanjankielinen käännös tehdään Moskovassa Espanjan konsulaatti tai kääntää sen spainish virallisella tulkki. Kaupan vaaditaan ulkomaalainen tunnusnumero (NIE), joka on samanlainen kuin Venäjän INN. Voit saada sen konsulaatti Espanjassa Moskovassa, tai jopa Espanjassa. NIE Espanjassa auttavat Kiinteistönvälityksen liiketoimia.

Toisessa vaiheessa.

Saapuvat Espanjassa ja alustavan tarkastelun omaisuuden ja sen valinta: valitsemme oman omaisuuden haluamallasi tavalla.

Kun olet valinnut omaisuutta pidät, alamme tehdä paljon.

Voit varata omaisuutta, alustava sopimus ja talletus 5-10% myyntihinnasta (3 000) on tehty. Saat uusia asuntoja, sopimus on allekirjoitettu suoraan kehittäjä.

Kolmannessa vaiheessa.

 Valmistautuminen ostaa: Kun kiinnitys on tarpeen, tili on avattu espanjalainen pankki ja haetaan kiinnitystä.

Getting NIE, jos ostaja ei ole vielä saanut sitä konsulaatti.

Se määräytyy allekirjoituspäivästä teon (Escritura Publica) notaari.

Neljäs vaihe. Kauppakirjan allekirjoituksen.

Sopimuksen allekirjoittamista osapuolten välillä tapahtuu notaari. Ostaja maksaa pankki tarkistaa muun omaisuuden määrän, myyjä antaa avaimet omaisuutta, ja notaari varmentaa liiketoimi. Kopio Escritura vastaanotettu ja notaarin. '' Escritura '' virallinen asiakirja, jonka vuokranantaja voi hakea monen merkintä.

Sitten kaikki osallistujat kauppa maksaa veroja.

Viides vaihe. Rekisteröinti liiketoimi.

Notaari lähettää alkuperäisen Escritura omaisuutta registery, jossa rekisteröintiä uusi omistaja on tehty. Rekisteröinnin jälkeen menettely, joka vie 1-6 kuukautta, teko myönnetään uudelle omistajalle.

Rekisteröinnin jälkeen liiketoimen notaari, uusiminen julkisten palvelujen voidaan sitten tehdä (sopimus veden, valon, jätehuolto, jne) nimissä uuden omistajan.

Menot kiinteistöjen osto:

Vero ja rekisteröinti yksityisomistukseen, joka sisältää: vero ostoon kiinteistöjen määrä 10% hankkeen kustannuksista.

 Execution of asiakirjat: notaari, sisällyttäminen kiinteistöjen omaisuutta registery, tarkkailun kiinteistön mitään velkaa, kiinteistön arvo, valmistelu teko allekirjoittamista, saamiseksi NIE, Nota Simple.