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在西班牙購買物業

決定購買西班牙財產,但不知道從哪裡開始?我們的導遊帶你穿越一個家庭購買的所有步驟。

購買物業在西班牙:

的第一階段。如何準備和執行文件,在西班牙購買物業:

   當你付現金,需要一本護照,證件開立銀行賬戶。在購買位於禁區房地產的情況下,良好行為的證書是必要的。該交易在2週內進行。

    預先獲得抵押貸款,準備就業陳述位置的證書,(PIT-2),結算報告書。對於俄羅斯人的俄羅斯銀行,從貸款的信用記錄局的證書NBCH(nbki.ru更多信息),或者如果你有抵押貸款,在房屋俄羅斯可用性 - 所有權證書。如果你是自僱人士或在俄羅斯,你有自己的生意,你必須提供收入申報。如果你是一個養老金領取者,你必須提供養老基金,這表明你退休了是哪一年,你的年退休金的文件。

在西班牙領事館翻譯成西班牙文做在莫斯科或翻譯由官方譯員Spainish。本次交易需要有一個陌生的識別號碼(NIE),它類似於俄羅斯INN。你可以得到它在西班牙的領事館在莫斯科,甚至在西班牙。一個聶在西班牙將幫助我們的房地產中介進行交易。

的第二階段。

抵達西班牙和財產,其選擇的初步審查:我們選擇根據自己​​的喜好你的財產。

當你選擇你喜歡的屬性,我們開始做交易。

保留一個屬性,一個臨時協議和銷售價格的5%-10%的押金(3 000)製成。對於一個新的住房,合同直接與開發商簽訂。

的第三階段。

 準備購買:當抵押貸款是必需的,一個開戶的西班牙銀行,並提出申請抵押貸款。

讓聶,如果買家尚未收到它在領事館。

它是在公證人簽署的契稅(Escritura Publica)的日期來確定。

第四階段。簽訂契約。

雙方之間的合同簽訂發生在公證。買方支付的銀行支票的財產數額的休息,賣家給的鑰匙財產,公證證明的交易。該Escritura副本接收和公證。 ''Escritura'的官方文件由業主可申請多次往返。

然後,在交易的所有參與者繳納稅款。

第五級。註冊交易。

公證發送原始Escritura物業系統登錄,在新東家的註冊而成。註冊過程後,認為需要1 - 6個月,契稅是頒發給新的所有者。

交易在公證登記後,公共服務更新就可以做到(合同水,光,垃圾處理等)在新東家的名字。

支出用於購買房地產:

稅務登記到私人所有權,其中包括:稅收對項目成本的10%的金額購買房地產。

 執行文件:公證,在屬性系統登錄列入房地產,檢查物業的任何債務,物業估值,準備為契稅的簽名,獲得聶,諾塔簡單。