• Инвестируй
    В будущее!
  • Инвестируй
    В будущее!
  • Инвестируй
    В будущее!
  • Инвестируй
    В будущее!
  • Инвестируй
    В будущее!
  • Инвестируй
    В будущее!
Ипотечное кредитование в Испании

Испанские ипотечные кредиты, как правило, имеют существенные различия в том, что России и некоторых других странах из-за ряда различных факторов, но основным фактором является то, что Испания имеет нотариуса систему и все о ипотеке и недвижимости или даже персональные кредиты должны быть подписаны в течение по крайней нотариуса ,

Покупка дома, испанские банки предоставляют гражданам других стран с 50% до 60% ипотеки. Банки взимать плату за кредитной ежегодного 3,5% - 5%.

Ипотека предлагает клиентам до 65 лет в течение от 10 до 30 лет, продолжительность зависит от возраста.

Пары Покупка дома принимаются во внимание при применении их общего дохода. В связи с этим, пары получают ипотечный кредит проще.

Желательно, чтобы показать движение предыдущего года на банковский счет, доказывая, что вы получаете большие суммы денег и много тратить на покупки. В ипотеке отказали с отрицательным балансом, нерегулярные выкупу малых кредитов и финансовых проблем заемщика.

Положительное решение по ипотеке будет другого имущества покупателя. Эти клиенты доверяют банкам гораздо больше, чем людей, которые не имеют никакого жилья.

Перед тем, как дать кредит, банк рассчитывает сумму ипотеки и оценки стоимости имущества. Этот процесс занимает от одной до двух недель. Специалисты банка определяют значение жилища и на этой основе вычисляет количество ипотечных кредитов. Вопрос кредита производится в течение 3-4 недель.

Когда положительное решение по ипотечному кредитованию Банк перечисляет сумму кредита на личный счет покупателя имущества для расчета с продавцом. После покупки владелец объекта недвижимости уплачивает банку рассчитывается ежемесячно аванса, включая проценты.

Ежемесячные банк удерживает со счета покупателя определенную сумму. При отсутствии банковского счета сумму, необходимую для следующего платежа, банк выплачивает проценты по более высокой ставке.

Если кредит погашается рано, в некоторых банках заемщик обязан уплатить 0,5% - 1% от досрочного погашения.

После оплаты в полном объеме от суммы кредита ипотека заканчивается. Это формализованная нотариального акта и затем фиксируется в реестре собственности.

Расчет первоначального взноса по ипотечному кредиту в Испании:

40-50% + налог цена покупки и регистрации частной собственности, которая включает в себя: оформление документов и открытие ипотеки (нотариус, включение недвижимости в реестре недвижимости, проверка за долги недвижимости, оценка недвижимости подготовка документов для подписания акта, получение NIE, Nota Simple).