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Los préstamos hipotecarios en España

Hipotecas españolas tienden a tener grandes diferencias con la de Rusia y algunos otros países, debido a una serie de diferentes factores, pero el principal factor es que España tiene un sistema de Notariado y todo lo relacionado con las hipotecas y la propiedad o incluso préstamos personales debe ser firmado por el notario .

La compra de una casa, los bancos españoles ofrecen a los ciudadanos de otros países del 50% al 60% de la hipoteca. Los bancos cobran un crédito anual de 3,5% - 5%.

Mortgage ofrece a los clientes hasta los 65 años por un período de 10 a 30 años, la duración depende de la edad.

Las parejas que compran un hogar se tienen en cuenta a la hora de solicitar su ingreso total. En este sentido, las parejas se préstamo hipotecario más fácil.

Es aconsejable para mostrar el movimiento del año anterior en la cuenta bancaria, lo que demuestra que se obtiene de grandes sumas de dinero y una gran cantidad de gasto en compras. En la hipoteca negado con un saldo negativo, pequeños préstamos amortizables irregulares y los problemas financieros del prestatario.

Una decisión positiva de la hipoteca será para el comprador otra propiedad. Estos clientes confían en los bancos mucho más que las personas que no tienen ningún alojamiento.

Antes de darle un préstamo, el banco calcula el importe de la hipoteca y estima el valor de la propiedad. Este proceso toma de una a dos semanas. Los expertos del Banco determinan el valor de la vivienda y sobre esta base calcula el monto de los préstamos hipotecarios. La cuestión del préstamo se logra dentro de 3-4 semanas.

Cuando una decisión positiva sobre el banco de préstamos hipotecarios deberá transferir el importe del préstamo a la cuenta personal del comprador de la propiedad para calcular el vendedor. Después de comprar el dueño de la propiedad paga el importe del anticipo mensual banco calculado, incluidos los intereses.

Débitos bancarios mensuales de la cuenta del comprador una cierta cantidad. En ausencia de una cuenta bancaria de la cantidad necesaria para el siguiente pago, el banco paga intereses a una tasa más alta.

Si el préstamo se paga pronto, en algunos bancos el prestatario está obligado a pagar el 0,5% - 1% del reembolso anticipado.

Al efectuarse el pago total de la cantidad del préstamo termina la hipoteca. Este formalizó acta notarial y se fija entonces en el registro de la propiedad.

Cálculo del pago inicial de una hipoteca en España:

40-50% del precio de compra + impuestos y registro de la propiedad privada, que incluye: el procesamiento de documentos y la apertura de la hipoteca (notario, la inclusión de bienes raíces en el registro de la propiedad, la comprobación de deuda inmobiliaria, valoración de bienes raíces , preparación de documentos para firma de la escritura, la obtención de NIE, Nota Simple).