Расходы на недвижимость в Испании обходится дешевле, чем в других странах Европы.

Владельцы недвижимости платят за пользование общественными зонами (Comunidad), входящих в состав их здания или комплекса: подъезды, лифты, коридоры, зеленые зоны, плавательные бассейны. Эта плата называется Comunidad и разделяется она между всеми жителями в зависимости от количества таких зон и от размера недвижимости каждого владельца. Comunidad составляет от 10 до 120 евро в месяц и оплачивается 1 раз ежегодно или 1 раз в 3 месяца. Подсчитано, что ориентировочная сумма для 2 спальной квартиры составляет 240 евро в год, за 3 месяца приблизительно 70 евро. Оплаты подоходного налога для иностранцев и Comunidad снимаются с личного банковского счета владельца недвижимости автоматически.

Страхование недвижимости становится обязательным, если недвижимость куплена в кредит. Оплата страховки производится 1 раз в год. Если покупатель не пользуется ипотекой, он может недвижимость не страховать. Оплата всех платежей осуществляется автоматически. Владельцу недвижимости надо позаботиться о том, чтобы на его кредитном счету в Испанском Банке всегда находилась нужная сумма. Просроченные счета оплачиваются вручную и, если оплата не приходила длительное время, то со штрафом.

Ежегодно каждый иностранный покупатель недвижимости платит подоходный налог (Suma). Он так и называется: подоходный налог для иностранцев. В его основе лежит кадастровая стоимость жилья, которая колеблется от 0,26 до 0,48%. В среднем подоходный налог составляет 250 евро в год.

Оплата за электричество включает в себя обязательную абонентскую плату, составляющую 15,84 евро за 2 месяца. К этой сумме добавляется оплата по показаниям счетчика.

Телефон оплачивается помесячно. При необходимости можно подключить интернет, стоимость которого от 18 евро в месяц. Оплата зависит от скорости и от оператора, предлагающего интернет-услуги. Цена за высокоскоростной канал в пределах 40 евро, средняя стоимость за 3 – 6 мб составляет 23 евро.

Оплата за воду состоит из обязательной абонентской платы, составляющей 15 евро за 3 месяца. К этой сумме также добавляется оплата по показаниям счетчика. Общая сумма снимается с банковского счета 1 раз в 3 месяца.

При газовом отоплении заключается контракт на доставку 1 – 2-х баллонов газа на дом. Стоимость такого контракта от 42 до 66 евро. Замена баллона с газом стоит 7 евро. Можно съездить на автозаправку самостоятельно и купить баллон за 17.50 евро.  Если вы пользуетесь газовой плитой, то при каждодневном использовании баллона его хватает на 2 – 3 месяца. При обогревании помещения газовым обогревателем, так называемой «эстуфой», менять баллоны приходится при необходимости отопления ежемесячно.

Наши контакты

⁠⁠⁠tnspain 
+7 921-946-2138 Елена
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+34 622108143 Наталья
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+7 (905) 230-81-81 Татьяна  
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.